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对于城中村及农村地区拆迁户来说

对老百姓来说

最关心的是拆迁补偿问题

最新拆迁补偿出来了

很多农民不禁懊悔拆的太早了！

2018年拆迁补偿政策调整

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2018年乡村房屋拆迁新规

一、4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

1、上个世纪50年代到60年代的房屋

由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

二、新增拆迁过渡费

最低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。

三、双向补偿方法

农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

从明年开始：不仅限于农村房屋，主要包括：（1）固定财产：农房以及房屋内的装修；（2）其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

四、拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值货币补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失，自由选择其中一种！

五、拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物，被拆迁的补偿范围：房屋、房屋装修、院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

六、停产停业损失的补偿

针对非住宅类房屋运营性房屋，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

家电设备移机一样：一般按市场价位进行补偿，市场价提高也提高补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等。

七、严禁的三种拆迁行为

1、强拆暴拆等行为被禁止。

2、政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等。

3、禁止先拆迁后补偿的行为。

政策越来越完善，农民朋友

有更多权益了

毕竟土地是咱农民的命根子

2018年农业补贴有变化

小编总结了“十大”倾斜，供朋友们参考：

1、向种植者倾斜。

2、向耕地地力倾斜。

3、向农机补贴倾斜。

4、向保护草原倾斜。

5、向轮作补贴倾斜。

6、向重金属污染治理倾斜。

7、向畜禽粪污资源化利用上倾斜。

8、向深松整地倾斜。

9、向秸秆综合利用倾斜。

10、向残膜回收利用倾斜。

国家将给农民陆续发放8笔钱

①养老金上调

今年11月起，城乡居民养老金将按新标准发放，每人每月养老金增加10%，25日前落实到位。

②大病保险优惠

由于精准扶贫，国家对于符合农村贫困人口建档条件的医疗保险参保人，将实施大病保险起付减半、医疗费补偿提高5%的优惠政策，并且大病保险限额从30万元提高到50万元。　　

③农村五保供养费提高

集中供养标准从人均每年不低于5900元，提升到人均每年不低于6400元;

分散供养标准则从人均每年不低于3700元，提升到人均每年不低于4165元。

④各地最低工资上调

最低工资标准上调也意味着社保、补助金等也将随时提高。

⑤新型职业农民工资上调

包括新型职业农民在内的7类岗位都将涨薪，还将参加技能培训。

⑥减免不动产登记费用

比如宅基地使用权及地上房屋所有权登记，或单独申请宅基地使用权登记，只收取证书工本费10元;统一核发不动产权证书则是免费。

⑦老年人免费体检

65岁以上的老年人可建立健康档案，免费体检(每年一次)。

⑧肺结核免费治疗

初诊为肺结核可疑症状的患者，可到县级以上定点医院接受免费检查治疗。

2018年农业补贴变化

明年的农业补贴范围依旧按照今年出台的《农业生产发展资金管理办法》来施行，包括11类补贴:

耕地地力保护补贴;

农民专业合作社补贴;

新型职业农民培育补贴;

适度规模经营补贴;

农机购置补贴;

优势特色主导产业发展补贴;

绿色高效技术推广服务补贴;

畜牧水产发展补贴;

农村一二三产业融合发展补贴;

农业结构调整补贴(包括粮改豆、粮改饲、耕地休耕等);

地下水超采区综合治理补贴。

补贴对象锁定3类人

农民、新型农业经营主体、承担项目任务的单位/个人。

补贴形式多达8种

主要采取直接补助、政府购买服务、贴息、先建后补、以奖代补、资产折股量化、担保补助、设立基金8大补贴方式。

这5种情况被明确规定不能领取补贴

1、从事的不是农业生产活动;

2、虚报冒领、骗取套取、挤占挪用补贴者;

3、大范围土地弃耕抛荒3年以上者;

4、未经批准将农业用地基本农田挪作建设用地者;

5、耕种过程中造成地力丧失、严重环境污染的。

农村建设修路占地能补多少钱?

拿今年广西地区来举例，当地的公路工程建设项目中的征地补偿标准如下：

1、镇级农用地每亩补偿40854元;

2、镇级建设用地每亩补偿16342元;

3、镇级未利用地(荒地)每亩补偿8171元;

4、乡级农用地补偿每亩补偿38893元;

5、乡级建设用地每亩补偿15557元;

6、乡级未利用地(荒地)每亩补偿7779元。

补偿方式有哪几种?

1、按年补偿。农户按年领取补贴款，每年每亩800元，一直补贴到二轮土地承包结束为止。

2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户。

3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。

山西正在加速发展

许多城中村及农村地区面临着

房屋拆迁的问题

土地和房子是农民的身家性命！

希望农民的生活越来越好！